Imóvel rural em Leilão em Zortéa, SC /Zortéa

MATRÍCULA Nº 24.375 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPOS NOVOS/SC - IMÓVEL: Um terreno rural, denominado Gleba n° 03, de campos e cultura, com a área de 977.370,73 m² (novecentos e setenta e sete mil, trezentos e setenta metros e setenta e três centímetros quadrados), situado no imóvel denominado "Invernada do Capão Redondo", Município de Zortéa, Comarca de Campos Novos, neste Estado, confrontando: com Luiz Francisco Wagner e Catia Salete Stropasolas Wagner, com o Lageado Laranjeira e, através desta, com terras de Jacir Natalio, com Teobaldo Parizotto, com Carlos Barold e com terrenos de propriedade de Acioli Antonio Viecelli. Consta no R.01 desta matrícula desmembramento. Consta no R.02 e 04 desta matrícula que o imóvel foi vendido a compradora AGRO INDUSTRIAL JK S.A. Também que Servidão Perpetua para passagem de Eletroduto em favor da ELETROSUL. E, Contrato de Arrendamento em favor de LUIZ FRANCISCO WAGNER. Consta no R.09 e 11 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a COOPERATIVA REGIONAL AGROPECUÁRIA DE CAMPOS NOVOS -COPERCAMPOS. Consta no R.12 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a FORTES DE OLIVEIRA E FUCKS LTDA. Consta na R.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Sentença, Processo nº 016.10.500093-6/001, em trâmite na 1ª Vara de Capinzal/SC, requerida por DREAM CAR VEICULOS contra AGRO INDUSTRIAL JK S.A, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na R.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0300322-65.2014.8.24.0016, em trâmite na 2ª Vara de Capinzal/SC, requerida por COOPERATIVA REGIONAL AGROPECUÁRIA DE CAMPOS NOVOS- COORERCAMPOS contra WAGNER AGROINDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.18 e 19 desta matrícula a penhora exequenda e a indisponibilidade do imóvel desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5018511-67.2025.8.24.0930, em trâmite no 14° Juízo Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO UNICRED DESBRAVADORA LTDA - UNICRED DESBRAVADORA contra WAGNER AGROINDUSTRIAL LTDA. MATRÍCULA Nº 24.374 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPOS NOVOS/SC - IMÓVEL: Um terreno rural, denominado Gleba n° 02, de campos e cultura, com a área de 726.000,00 m² (setecentos e vinte e seis mil metros quadrados), situado no imóvel denominado "Invernada do Capão Redondo", Município de Zortéa, Comarca de Campos Novos, Santa Catarina, confrontando: com Luiz Francisco Wagner e Catia Salete Stropasolas Wagner; com terras de Alcides Todoaldo e outros; novamente com terras de Luiz Francisco Wagner e Catia Salete Stropasolas Wagner e com terrenos de propriedade de Reioli Antonio Viecelli. Consta no R.01 desta matrícula desmembramento. Consta no R.03 e 05 desta matrícula que o imóvel foi vendido a compradora AGRO INDUSTRIAL JK S.A. Consta no R.10 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a UNIÃO FEDERAL. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda e a indisponibilidade do imóvel desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5018511-67.2025.8.24.0930, em trâmite no 14° Juízo Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO UNICRED DESBRAVADORA LTDA - UNICRED DESBRAVADORA contra WAGNER AGROINDUSTRIAL LTDA. INCRA nº 9500413740911. OBSERVAÇÕES: Consta no Evento 1188 e 1190, que foi declarado o reconhecimento de fraude à execução em relação a venda dos imóveis das matrículas 36.533, 24.374, 24.375 e 18.363. Consta no Evento 1230 que as três áreas matriculadas sob nºs 24.374, 24.375 e 36.533 no CRI desta Comarca, encontram-se em comum, sem individualização, possuindo áreas mecanizadas e não mecanizadas. Atualmente encontra-se implantada nas áreas pastagens de inverno (aveia e azevém); Não foi encontrada nenhuma máquina no local, bem como inexistem benfeitorias. Consta no Evento 1157 que existem posseiros nas matriculas 24.374 e 24.375, porém não foi possível identificar quem são e quais áreas das matriculas utilizam. Consta informação que há uma estrada entre as matrículas 36.533 e 24.374/24.375. Não obstante a metragem das áreas se encontrar devidamente indicada, esclarece-se que estas poderão sofrer variações marginais em virtude da sua natureza rural. Consta Embargos de Terceiro nº 5003236-07.2025.8.24.0930/SC, pendente de julgamento definitivo. Débito desta ação no valor de R$ 10.292.206,03 (fevereiro/2025)

• Ações judiciais: 016.10.500093-6/001, 0300322-65.2014.8.24.0016, 5018511-67.2025.8.24.0930, 5003236-07.2025.8.24.0930/SC

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