Terreno em Leilão em Mafra, rua Felipe Schmidt

Imóvel Urbano, sem benfeitorias, com área de novecentos e sete metros e setenta e seis decímetros quadrados (907,76 m²), situado nesta cidade, à rua Felipe Schmidt, lado ímpar, distante setenta e seis (76,00) metros da esquina com a rua Jorge Sabatke, confrontando-se na frente, na extensão de vinte e seis metros e setenta e cinco centímetros (26,75 m) com a referida rua Felipe Schmidt; nos fundos, na extensão de três metros e vinte centímetros (3,20 m) com terras de Bebidas Bartneck Ltda.; pelo lado direito, do terreno, na extensão de sessenta metros e cinquenta centímetros quadrados (60,50 m) com terras de Orestes Susin e da herdeiros de Abelardo Luiz de Oliveira; e, pelo lado esquerdo, também na extensão de sessenta metros e cinquenta centímetros (60,50 m) com área de terras da firma Bebidas Bartnicke Ltda. Matrícula 5.890: Imóvel Urbano, sem benfeitorias, com área de um mil e oitenta e nove (1.089,00) metros quadrados, situado nesta cidade, à rua Felipe Schmidt, lado ímpar, distante cinquenta e oito (58,00) metros da esquina com a rua Jorge Sabatke e confrontando-se na frente, na extensão de dezoito (18,00) metros, com a referida rua Felipe Schmidt; nos fundos, na mesma extensão de dezoito (18,00) metros, com terras de Bebidas Bartnick Ltda.; pelo lado direito, do terreno, na extensão de sessenta metros e cinquenta centímetros (60,50 m), com a área 1, de Bebidas Bartnick Ltda.; e, pelo lado esquerdo, na mesma extensão de sessenta metros e cinquenta centímetros (60,50 m), com a área 3, de Bebidas Bartnick Ltda. Vistoria: Durante a vistoria presencial realizada em 19 de maio de 2025, constatou-se que os imóveis registrados sob as matrículas nº 5.889 e nº 5.890 referem-se a dois terrenos urbanos contíguos, localizados na Rua Felipe Schmidt, em área central do município de Mafra/SC, com frente voltada para via asfaltada e dotada de meio-fio e calçada. Os terrenos apresentam formato irregular e topografia em declive em relação à rua, com área total de 1.996,76 m², resultante da soma das áreas individuais de 907,76 m² (matrícula nº 5.889) e 1.089,00 m² (matrícula nº 5.890). Ambos os lotes não possuem edificações e encontram-se parcialmente murados, com fechamento lateral em alvenaria e portão metálico na entrada principal. No interior do imóvel há presença de materiais de construção (areia, brita, tijolos, madeiras), além de vegetação em estágio de regeneração. Em uma das extremidades, observa-se acúmulo de água e formação de vegetação característica de solo úmido, sugerindo a necessidade de drenagem ou análise técnica complementar.

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