Imóvel rural em Leilão em Zortéa, Fazenda Indiana

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 18.363 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPINZAL/SC - IMÓVEL: Parte da gleba n° 2 (dois) do reassentamento rural coletivo Capinzal, com a área de 53.339,56 m² (cinquenta e três mil, trezentos e trinta e nove vírgula cinquenta e seis metros quadrados), situado na Fazenda Indiana, neste Município, dentro dos seguintes limites e confrontações: partindo do marco 01, de coordenadas UTM (N=6.968.565,4874 e E=443.466,0078), referida ao MC-51, situado na margem da rodovia SC-458, segue na direção nordeste, com azimute e distância de 64°25'36" e 398,90 m, até encontrar o marco 02, com coordenadas UTM (N=6.968.734,9405 e E=443.827,1269), confrontando em todo o trecho com imóvel de propriedade do Município de Capinzal. Do marco 2, segue na direção sudeste, com distância de 51,68 m, até o marco 3, com coordenadas UTM (N=6.968.688,1581 e E=443.849,0794), e localizado no bordo da estrada projetada. Deste, segue margeando a estrada projetada, na direção sudoeste, com distância de 412,09 m, até encontrar o marco 04, com coordenadas UTM (N=6.968.394,1606 e E=443.600,9438) e localizado na interseção da estrada projetada com a SC-458. Do marco 04, avança na direção noroeste, margeando a rodovia SC-458, numa distância de 222,36 m, até encontrar o marco 01, início desta descrição. Consta na Av.01 desta matrícula reserva legal da fração ideal de 3,7356ha, desta matrícula. Consta no R.16 e 27 desta matrícula que o imóvel foi vendido ao comprador WAGNER AGROINDUSTRIAL LTDA. Consta no R.29 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a COOPERATIVA DE CRÉDITO UNICRED DESBRAVADORA LTDA - UNICRED DESBRAVADORA SUL. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000428-67.1995.8.24.0016, em trâmite na 1ª Vara de Capinzal/SC, foi decretada a indisponibilidade do imóvel. Consta no Laudo de Avalição: Benfeitorias: Escritório aproximadamente 200m²; Barracão aproximadamente 1.000m²; Barracão metálico aproximadamente 500m²; Residência aproximadamente - 90 m²; Quiosque aproximadamente 30 m²; Açude aproximadamente 2.300m²; e Açude aproximadamente 5.000m². INCRA n° 950.076.874.256-7. OBSERVAÇÕES: Consta no Evento 1188 e 1190, que foi declarado o reconhecimento de fraude à execução em relação a venda dos imóveis das matrículas 36.533, 24.374, 24.375 e 18.363. Débito desta ação no valor de R$ 10.292.206,03 (fevereiro/2025)

• Ações judiciais: 0000428-67.1995.8.24.0016

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