Terreno em Leilão em Içara, Primeira Linha Sangão

01) 01 (um) terreno, matriculado sob o n.º 41.899 no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Içara, situado no lugar Primeira Linha Sangão, em Içara (SC), com a área de 10.000 m² (dez mil metros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: Norte, 40 metros com terras de José Gabriel Stuck. Sul, 40 metros com terras de Antônio Zanolli; Leste, 250 metros com terras de Indústria Cerâmica Imbituba S/A e a Oeste, 250 metros com terras de J. De Luca & Cia Ltda. Reserva de passagem para a Indústria Cerâmica Imbituba S/A (AV-1). Terreno apresenta algumas depressões no solo causadas pela retirada de argila, situado próximo aos fundos do cemitério municipal de Içara. Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), em 07/04/2025. 02) 01 (um) terreno, matriculado sob o n.º 41.900 no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Içara, situado no lugar Primeira Linha Sangão, em Içara (SC), com a área de 15.000 m² (quinze mil metros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: Norte, 60 metros com terras de Francisco Stano; Sul, 60 metros com terras de Antônio Zanolli; Leste, 250 metros com terras de Donato Valvassori e a Oeste, 250 metros com terras de Indústria Cerâmica Imbituba S/A. Reserva de passagem para a Indústria Cerâmica Imbituba S/A (AV-1). Terreno apresenta algumas depressões no solo causadas pela retirada de argila, situado próximo aos fundos do cemitério municipal de Içara. Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), em 07/04/2025. Observações: 1) as fotografias anexas e o link do google maps (botão "local do bem") presentes no lote foram obtidas mediante comparação entre o levantamento topográfico juntado pelo avaliador aos autos, pela vistoria "in loco" e pela consulta ao setor de planejamento/cadastro do Município de Içara. 2) Para precisar a exata demarcação, contudo, necessário que o interessado consulte profissional de topografia. 3) Necessário, ainda, que os interessados se atentem ao eventual passivo criado pela retirada de argila ao longo da exploração dos imóveis. 4) O acesso aos imóveis hoje é realizado apenas pela servidão de passagem que vem desde a Rodovia Lino Zanoli. O mapa anexo indica acesso também pelas ruas projetadas do Loteamento Vila dos Esportes, situado no lado Oeste dos imóveis. Contudo, tal loteamento não está urbanizado na área contígua/pararela ao terreno matrícula n.º 41.899.

• Ações judiciais: 0002671-82.2008.8.24.0030

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