Terreno em Leilão em Cachoeiras de Macacu, Japuíba RJ 116, KM 38, LT. 147, RETA DOS IPÊS, CACHOEIRAS DE MACACU/RJ.

do Condomínio Village Ipanema Green II, neste Município, urbano, medindo 16,80 de frente para a Rua 05; 16,75m de largura na linha dos fundos, confrontando com o lote 160 de Alexandre Diertele Escher; mede de extensão pelo lado direito 60,00m, confrontando com o lote 148, com demais características e confrontações constantes na Matrícula 5.818 do 1º Ofício de Cachoeiras de Macacu/RJ. Cadastro Municipal: 210419 / 01.08.022.0246.001. LAUDO DE AVALIAÇÃO (Index 417/419 - fls. 382/384): O terreno em questão conta com área total de 996,00 m2, com aclive acentuado, localizado no Condomínio Village Green II, caracterizado como lote 147, localizado na rua 5 do condomínio; medindo 16,50 m de largura na linha de frente limitando com a rua 5; 16,75 m de largura na linha de fundos, confrontando com o lote nº 160 de Alexandre Diertele Escher; mede de extensão pelo lado direito 60,00 m, confrontando com o lote 148 de Angeliza Elayne de Azevedo e Silva e, pelo lado esquerdo 59,00 m, confrontando com o lote nº 146 de Park do Sol Empreendimentos Imobiliários, com área total de 996,00 m2 e a correspondente fração ideal de 1.129,19/139.601,00. O imóvel está matriculado sob o n.º 5.818 no 1º Oficio do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ressalvas: Conforme consta no laudo de avaliação: Tive como referência o valor do metro quadrado de R$ 382,05 (trezentos e oitenta e dois reais e cinco centavos). O valor do metro quadrado que serviu de parâmetro para o cálculo foi obtido com a soma da área de três lotes e sua divisão pelo valor de venda somado dos três lotes. Os lotes foram encontrados no site da imobiliária Viva Real, são três lotes todos planos no Condomínio Residencial Garden Park, que somando o valor de venda dos três e dividindo pela área dos três somadas cheguei ao valor de R$382,05 (trezentos e oitenta e dois reais e cinco centavos). Cálculo: 460.000,00 (valor em real da soma dos três lotes) divido por 1.204 m2 (área total dos três lotes somados) resultado igual ao valor do m2.”

• Ações judiciais: 0000888-11.2012.8.19.0012

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