Terreno em Leilão em Belford Roxo, Prata Estrada Ferro D´Ouro, Belford Roxo, RJ

MATRÍCULA Nº 3.397 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BELFORD ROXO/RJ -IMÓVEL:" Área 1", medindo 351,80m de frente para a Estrada de Ferro Rio D'ouro, em dois lances de 329,25m e 22,55m, respectivamente, dai dobrando à esquerda, confrontando com o Rio Botas em seis lances, sendo o 1º de 172,48m, o 2º de 203,54m, o 3º de 100,26m, o 4º de 37,12m, o 5º de 162.64m e o 6º de 67,49m, dal dobrando novamente à esquerda em 13 lances, sendo o 1º de 255,91m, o 2º de 159,63m, o 3º de 10,87m, o 4º de 57,06m. o 5º de 31,50m, o 6º de 2,60m, o 7º de 70,00m, o 8º de 32.90m, o 9º de 35.50m, o 10° de 40,00m, o 11º de 25,00m, o 12º de 63,00m e o 13º de 93.00m, esses lances confrontando com terras da Vila Heliópolis, ou sucessores, dal dobrando novamente à esquerda em nove lances, confrontando com os bairros Nova Shangri- lá e São Geraldo, sendo os lances: o 1º de 16,00m, o 2º de 10,00m, o 3º de 20,00m, o 4º de 20,00m, o 5º de 40,00m, o 6º de 29,50m, o 7º de 75,40m, o 8º de 158,57m e o 9º de 105,38m; dai, confrontando com a Área 2, abaixo mencionada, em direção ao ponto inicial mediu-se em 9 lances, sendo o 1º de 15,00m, o 2º de 24,92m, o 3º de 33,80m, o 4º de 39,75m, o 5º de 40,81m, o 6º de 36,21m, o 7º de 32,60m, o 8º de 31,30m e o 9º de 28,52m, fechando o perímetro, perfazendo área total de 410.114,25m², situada em Heliópolis, neste município e Estado. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.814-815 dos autos que parte do terreno foi invadida e está ocupada por pequenas residências unifamiliares de baixo padrão. Além disso, há uma parte do terreno que confronta com a propriedade da CEDAE. Sendo assim, foi considerada 317.906,00m2 de área útil. Trata-se de uma Saibreira onde por muitos anos houve exploração de saibro e há alguns anos essa atividade encontra-se paralisada. Contudo, segundo informado, ainda há licenças estaduais e federais para realizar essas atividades. Débito desta ação as fls.855 no valor de R$ 3.075.728,15 (agosto/2024)

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  ocupado

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