Apartamento em Leilão em Niterói, FONSECA RUA DESEMBARGADOR MÁRIO FERNANDES PINHEIRO, Nº 127

DIREITO E AÇÃO proveniente da promessa de compra e venda que o réu/executado detém sobre o APARTAMENTO 1404, DO BLOCO 01, DENOMINADO JARDIM RESIDENCIAL FONSECA, NA RUA DESEMBARGADOR MÁRIO FERNANDES PINHEIRO, Nº 127, FONSECA, NITERÓI/RJ , conforme termo de penhora de index 232 e aditamento de index 387, tendo sido o executado intimado para ciência da penhora, conforme certidão positiva de index 308. Imóvel devidamente caracterizado, dimensionado e registrado sob a matrícula 12.106 do cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ - Competência ¿ 4º Subdistrito do 1º Distrito e inscrito sob a matrícula Municipal 1633874 (IPTU). Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86. De acordo com o Laudo de Avaliação Indireta de index 518, datado de 13/11/2023, o prédio está localizado próximo à Ponte Rio-Niterói e à Alameda São Boaventura, com fácil acesso a transporte público, escolas e comércios. Possui área de lazer completa com piscinas (adulto e infantil), sauna, parque infantil, 2 salões de festas com estrutura completa. Possui garagem do condomínio para residentes. O APARTAMENTO POSSUI SALA, COZINHA, 2 (DOIS) QUARTOS, 1 BANHEIRO SOCIAL E ÁREA DE SERVIÇO, SEM DEPENDÊNCIAS DE EMPREGADA. O imóvel está localizado em via asfaltada, com total infraestrutura urbana, não tendo sido possível avaliar o estado de conservação

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