Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Leblon Rua Carlos Góes n 355

OFICIAL: Apartamento 407 do edifício situado na Rua Carlos Góes n° 355, e sua correspondente fração ideal de 70/3.220, do respectivo terreno, que mede: 25,50m de frente para a Rua Carlos Góes, 45,60m à direita em 05 segmentos de 14,65m, mais 4,40m, mais 20,55m, mais 0,65m e mais 5,35m, confrontando com o prédio n° 107 da Rua Carlos Góes no 1° segmento, com o prédio n° 458 da Avenida Ataulfo de Paiva nos 2° e 3° segmentos, e com o prédio da Avenida Ataulfo de Paiva n° 470 nos 4° e 5° segmentos; à esquerda mede 39,50m, confrontando com o prédio n° 117 da Rua Carlos Góes; e, finalmente 21,80m na linha de fundos em 7 segmentos de 0,37, 0,83m, 10,00m, 0,20m, 6,05m e 4,15m; confrontando no 1° segmento com o n° 470 da Avenida Ataulfo de Paiva, nos 2° e 3° segmentos com o prédio n° 104 da Rua Cupertino Durão e nos 4°, 5°, 6° e 7° segmentos com o prédio n° 108 da Rua Cupertino Durão, de Napoleão Alencastro Guimarães, com demais características e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 86.154 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0.359.222-7. PRÉDIO/APARTAMENTO: O prédio tem data de construção de 1953, tem portaria 24 h, garagem e elevadores. O apartamento faz parte do condomínio do Edifício Noemi e possui área oficialmente edificada de 60 metros quadrados, conforme extraído do IPTU. A divisão interna é sala com piso em cerâmica, um quarto com piso de cerâmica, um banheiro (com máquina de lavar dentro utilizando o ponto de água), um quartinho de serviço, uma pequena cozinha e uma diminuta área de serviço. Há infiltração na parede da sala perto da janela e faltam rodapés no quarto. O imóvel está ocupado pela locatária Alice Linhares. VISTORIA E METODOLOGIA: foi feita vistoria no local no dia 26 de junho de 2024, às 16:00 horas. A visita foi franqueada por Alice Linhares, que abriu o apartamento para vistoria. Além da verificação do estado de conservação do imóvel para fins da avaliação, foi feita pesquisa comparativa de preços nos portais de anúncios de imóveis pela média do metro quadrado e consulta junto a municipalidade para fins fiscais. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo.

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  ocupado

• Ações judiciais: I-0000005260/1999, 0081953-23.1996.8.19.0001

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