Imóvel rural Santander em Leilão em Ribeirão do Pinhal, PR /Ribeirão do Pinhal

Um lote de terreno rural, com área de 1,73 alqueires paulistas de térreas, num total de 41.886,00 m², iguais à 4,18 hectares, parte do lote nº 28, da sub divisão amigável da gleba nº 25, da Fazenda Santa Maria, deste município, cujas divisas e confrontações constam na matrícula n° 7.006 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ribeirão do Pinhal. INCRA: 712.159.002.674. Referido bem se encontra depositado nas mãos da Executada. ÔNUS: R.8/7.006 - Hipoteca de primeiro grau em favor de Valdir Mariano, casado em regime de Comunhão Universal de bens com Nair Teixeira de Souza; AV.9/7.006 - Averbação do ajuizamento da ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 0000116-16.2015.8.16.0145 Vara Cível de Ribeirão do Pinhal; AV.10/7.006 - Averbação do ajuizamento da ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 0000117-98.2015.8.16.0145 da Vara Cível de Ribeirão do Pinhal; AV.11/7.006 - Averbação do ajuizamento da ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 0000118-83.2015.8.16.0145 da Vara Cível de Ribeirão do Pinhal; AV.12/7.006 - Averbação do ajuizamento da ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 0000095-40.2015.8.16.0145 da Vara Cível de Ribeirão do Pinhal; R.15/7.006 - Penhora em relação aos autos nº 1022971-31.2015.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial em que é exequente Banco Safra S/A - 45ª Vara Cível da comarca de São Paulo - SP; R.16/7.006 - Penhora em relação aos autos nº 0000453-05.2015.8.160145 de Execução de Título Extrajudicial sob o nº 0000116-16.2015.8.16.0145 da Vara Cível de Ribeirão do Pinhal; AV.17/7.006 - Indisponibilidade de bens em relação aos autos nº 0001416-32.2014.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina-PR; AV.18/7.006 - Indisponibilidade de bens em relação aos autos nº 0001185-05.2014.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina-PR; AV.19/7.006 - Indisponibilidade de bens em relação aos autos nº 0000772-50.2018.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina-PR; AV.20/7.006 - Indisponibilidade de bens em relação aos autos nº 0000353-30.2018.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina-PR; Av.21/7.006 - Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 0000673-46.2019.5.09.0585, da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina; AV.22/7.006 - Indisponibilidade de bens em relação aos autos nº 0000157-89.2020.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina-PR; Av.23/7.006 - Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 0000157-89.2020.5.09.0585, da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina; Av.24/7.006 - Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 1022971-31.2015.8.26.0100, da 45ª Vara Cível da comarca de são Paulo - SP, conforme matricula de evento 346.2. Eventuais constantes da matricula imobiliária após a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a serem pagos pelo arrematante; em caso de adjudicação, 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a serem pagos pelo adjudicante; e, em caso de remição e acordo, 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a serem pagos pela parte executada

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  Não permite utilização de FGTS

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  Não permite financiamento

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  À vista (recursos próprios)

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  Permite parcelamento (Consulte condições no edital)

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  Não permite consórcio

• Ações judiciais: 0000116-16.2015.8.16.0145, 0000117-98.2015.8.16.0145, 0000118-83.2015.8.16.0145, 0000095-40.2015.8.16.0145, 1022971-31.2015.8.26.0100, 0000453-05.2015.8.160145, 0001416-32.2014.5.09.0585, 0001185-05.2014.5.09.0585, 0000772-50.2018.5.09.0585, 0000353-30.2018.5.09.0585, 0000673-46.2019.5.09.0585, 0000157-89.2020.5.09.0585

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