Imóvel rural em Leilão em Alvorada do Sul, Barbosa Sítio Okamoto, s/n - Bairro Barbosa

PARTE IDEAL DE 2,00 alqueires paulista, ou seja, 4,84 há do Imóvel Rural, Fazenda Campinas com a área total: 17,80 hectares situada na localidade de Esperança do Norte, zona rural, município de Alvorada do Sul, Paraná, registrado na Matrícula nº123 (Registro Anterior 5.650) do 1º Ofício do Registro de Imóvel de Alvorada do Sul/PR - INCRA Nº714.046.002.135/0. O imóvel rural está aproximadamente a 12,7 km do centro da cidade de Alvorada do Sul. Referidos bens se encontram depositados nas mãos do executado MINORO OKAMOTO, residente e domiciliado no Sítio Okamoto, s/n - Bairro Barbosa - ALVORADA DO SUL/PR - CEP: 86.150-000 como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: Av-13/123 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº0000512-62.2007.8.16.0148, em tramite perante a Vara Cível e da Fazenda Pública de Rolândia; R-14/123 - Penhora referente aos autos nº0000512-62.2007.8.16.0148, em tramite perante a Vara Cível e da Fazenda Pública de Rolândia; R-15/123- Penhora referente aos presentes autos; R-18/123 - Penhora referente aos autos nº0001726-38.2014.8.16.0053 em tramite perante este juízo, conforme matrícula de evento 511.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor do preço obtido na expropriação, as ser paga pelo arrematante; 2% do valor da avaliação em caso de adjudicação, a ser pago pelo adjudicante; 2% do valor da avaliação em caso de acordo entre as partes, a ser pago pela parte executada, se realizado após preparado os leilões; e 2% da avaliação em caso de remissão, pelo remitente Rural em Leilão em Alvorada Do Sul / PR - 2512754 Sítio Okamoto, s/n - Bairro Barbosa Valor avaliado R$ 724.147,66 Valor do Imóvel R$ 362.073,83 50% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 18/11/2025 às 14:00 R$ 362.073,83 Tenho interesse Valor avaliado R$ 724.147,66 Valor do Imóvel R$ 362.073,83 50% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 18/11/2025 às 14:00 R$ 362.073,83 Tenho interesse link copiado

• Ações judiciais: 0000512-62.2007.8.16.0148, 0001726-38.2014.8.16.0053

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