Casa em Leilão em Campina Grande do Sul, JARDIM SENHORA DAS GRAÇAS RUA CONSTANTINO FERRARINI, 288

Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 765,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 364,00M2, LOCALIZADO À RUA CONSTANTINO FERRARINI, 288, BAIRRO: JARDIM SENHORA DAS GRAÇAS, CAMPINA GRANDE DO SUL/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Lote de terreno urbano nº 15 da Quadra 16, com área de terreno total de 765,00m², com benfeitoria de área total de 364,00m², localizado na Rua Constantino Ferrarini, 288, Bairro: Jardim Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR. COORDENADAS : Latitude: 25°22'3.13"S / Longitude: 49° 7'6.19"O. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : 0100180016015001. Cadastro11847-1. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 1.897 do Cartório de Registro de Imóveis de Campina Grande do Sul/PR: Lote de terreno nº 15 (quinze), da quadra nº 16 (dezesseis), da Planta JARDIM SENHORA DAS GRAÇAS, situado neste Município e Comarca, medindo 15,00 metros de frente para a Rua J, 57,00 metros do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 16 e 51,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote n 14, fechando na linha de fundos com 15,00 metros onde confronta com um córrego sem denominação, com área total de 765,00m², sem benfeitorias.. Demais informações no registro do imóvel. BENFEITORIAS . No local, foram verificadas as seguintes benfeitorias: Benfeitoria em alvenaria, com regular estado de conservação e com necessidade de vários reparos e melhorias nos acabamentos. De quem de frente olha o imóvel do lado esquerdo há um portão de acesso a uma garagem, localizada no subsolo (porão) de toda a residência. Ao lado direito há uma área para estacionamento de carros e acesso a primeira benfeitoria, um só ambiente que abriga cozinha e quarto com um banheiro. Logo na parte de trás (meio do terreno) se encontra a segunda benfeitoria, com piso todo em porcelanato na sala, cozinha e banheiros, e nos quartos com piso laminado. Sala e cozinha conjugadas, três quartos sendo uma suíte com closet e mais um banheiro. Na parte dos fundos há uma edícula com churrasqueira, banheiros e lavanderia, sem acabamentos. Ainda há uma piscina próxima a edícula, e todo o piso em volta não possui acabamento. Toda a parte externa da casa está sem acabamento. As informações relativas à metragem e idade do imóvel utilizadas neste laudo foram obtidas por meio do cadastro imobiliário da Prefeitura. Benfeitorias com área aproximada de 364,00m2, sendo tal área meramente estimativa, podendo haver diferenças, não cabendo reclamação a esse respeito. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante regularizar ou demolir, observando a legislação em vigor. CONDIÇÕES GERAIS : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO : Imóvel Ocupado por locatário. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 353.2 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação (dez/24): R$ 813.000,00. Valor Atualizado da Avaliação (julho/25): R$ 843.851,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 843.851,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação): R$ 421.925,50 . Lance Inicial na Terceira Praça : Lances Livres Casas em Leilão em Campina Grande Do Sul / PR - 2436602 RUA CONSTANTINO FERRARINI, 288 Valor do Imóvel R$ 843.851,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 05/09/2025 às 10:00 R$ 843.851,00 2ª Praça 19/09/2025 às 10:00 R$ 421.925,50 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 843.851,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 05/09/2025 às 10:00 R$ 843.851,00 2ª Praça 19/09/2025 às 10:00 R$ 421.925,50 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

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