Imóvel rural em Leilão em Juscimeira, Zona rural do município de Juscimeira/MT

Código do Leilão: LCJ250814 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Sítio Área Total: 18,6809-25 hectares (dezoito hectares, sessenta e oito ares, nove centiares e vinte e cinco deciares) Localização: Zona rural do município de Juscimeira/MT Número da Matrícula: 1.090 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Juscimeira/MT Confrontações: Norte: Terras de Olindina Maria dos Santos Sul: Terras de Anildo Joaquim de Souza e Irmãos Leste: Córrego Pontinha Oeste: Terras de Crecenciano M. da Silva Caminhamento (limites perimetrais): Início no Marco MP-01, cravado nas terras de Crecenciano M. da Silva Segue: 170,83 metros com azimute 05º29’38’’ até MP-02 (limite com Crecenciano M. da Silva) 1.291,00 metros com azimute 251º19’36’’ até MP-03 (limite com Olindina Maria dos Santos) Percurso variado margeando o Córrego Pontinha até MP-04 1.322,00 metros com azimute 71º19’36’’ até MP-01 (fechamento do polígono, limite com Anildo Joaquim de Souza e Irmãos) BENFEITORIAS E EXTRUTURA Casa residencial: Aproximadamente 128,00 m² Estrutura de alvenaria/concreto Piso em porcelanato Forro em PVC Cobertura com telhas de fibrocimento Estado de conservação: bom Curral: Aproximadamente 250,00 m² Estrutura em cordoalhos Cercamento: Toda a área está cercada com arame liso Formação de pastagem: Área dividida em duas repartições de pasto, já formadas RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Município: Juscimeira/MT Contexto Regional: Região com forte vocação para atividades agropecuárias Presença de infraestrutura básica e acesso a serviços rurais Características da Terra: Área formada em pastagem, pronta para uso Presença do Córrego Pontinha , recurso hídrico natural que favorece a atividade pecuária Potencial de Uso: Pecuária extensiva : apropriada para criação de gado devido à pastagem dividida e estrutura de curral Agricultura : possível utilização de parte da área para lavouras, dependendo da análise de solo e manejo AVALIAÇÃO: R$ 1.440.287,85 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil, duzentos e oitenta e sete reais e oitenta e cinco centavos), em 11 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 720.143,92 (setecentos e vinte mil, cento e quarenta e três reais e noventa e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaem sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 104.112,81 (cento e quatro mil, cento e doze reais e oitenta e um centavos), em 11 de outubro de 2023. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

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