Imóvel rural em Leilão em Diamantino, BR-163, KM 553

Código do Leilão: LCJ250626 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de bem : Lote de terras rurais Área total : 1.200 hectares Matrícula: nº 13.175 - Cartório de Registro de Imóveis de Diamantino/MT Incra: nº 901 040 051 365 Limites e confrontações : Norte : Terras de Auro Rafael Sul : Terras de Antonio Dias Sobrinho Oeste : Córrego das Pedras e Córrego Caititu (limites naturais) Leste : Córrego das Pedras e Rio Arinos (margem esquerda, limite natural) Características geográficas : Presença de rios e córregos que delimitam a propriedade, conferindo potencial hídrico para uso agrícola, pecuário ou ambiental. RELATÓRIO DA REGIÃO - Diamantino/MT Aspectos gerais Diamantino é um município do estado de Mato Grosso com forte tradição agropecuária e em franca expansão agrícola. A região é cortada pela BR-163 , importante corredor logístico que liga o centro-oeste aos portos do sul e sudeste do Brasil, favorecendo o escoamento da produção agrícola Características ambientais e do solo O município está situado em área de transição entre o Cerrado e a Amazônia , oferecendo solos férteis, amplamente utilizados para o plantio de grãos (soja, milho, algodão) e para pecuária de corte . A presença de rios como o Rio Arinos e de diversos córregos reforça o potencial para irrigação e manejo sustentável das atividades agropecuárias. Áreas de preservação permanente e reserva legal são comuns na região, sendo fatores importantes de observância para empreendimentos rurais. Economia e infraestrutura regional A economia local é voltada ao agronegócio , sendo a produção de soja e milho as principais atividades, com crescente avanço da agroindústria. Diamantino possui infraestrutura básica urbana e se beneficia da proximidade de Cuiabá (cerca de 180 km) , além de contar com acesso direto à BR-163. A presença de cooperativas, tradings agrícolas e unidades de armazenamento fortalece a logística e a valorização dos imóveis rurais na região. Potenciais de uso do imóvel Agrícola : área apta para expansão de lavouras de grãos. Pecuário : possibilidade de criação intensiva e extensiva, favorecida pela abundância hídrica. Ambiental : potencial para manejo sustentável, preservação e projetos de compensação ambiental. Estratégico : localização próxima a rodovia federal e cercada por áreas de grande expansão agrícola, favorecendo a valorização do imóvel.

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