Imóvel rural em Leilão em Porto dos Gaúchos, Rodovia MT-338, Km 13, com acesso pela Estrada da Balsa, aproximadamente 15 km da rodovia principal

Código do Leilão: LCJ250738 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Fazenda (Imóvel Rural) Nome da Propriedade: Fazenda Nossa Senhora Aparecida - Remanescente Área Total: 330,992 hectares Origem Registral: Remanescente da Fazenda Nossa Aparecida, que por sua vez é remanescente do Lote nº 63, do 3º Perímetro da Gleba Arinos Matrícula: nº 13.866 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT Inscrição Cadastral: 950.173.861.464-1 Localização: Município/Comarca: Porto dos Gaúchos - MT Endereço de Referência: Rodovia MT-338, Km 13, com acesso pela Estrada da Balsa, aproximadamente 15 km da rodovia principal Referência Local: Vizinha à antiga balsa e em frente à Fazenda do Nando Uso e Cobertura do Solo: Área de Vegetação Nativa Remanescente: 224,12 ha Área de Uso Consolidado: 105,67 ha Área de Preservação Permanente (APP): 38,45 ha APP em Área Rural Consolidada: 1,43 ha Infraestrutura e Características Físicas: Benfeitorias Existentes: 1 residência Cercas com arame liso Rede de energia elétrica Estado do Pasto: Sem presença de capim, tomado por juquira (vegetação invasora) Situação Ambiental: Mata nativa degradada por diversas queimadas RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Município: Porto dos Gaúchos - MT Acesso: Pela Rodovia MT-338, com entrada pela Estrada da Balsa, aproximadamente 15 km da rodovia principal Infraestrutura de Acesso: Regular, com proximidade de vias rurais importantes e presença de energia elétrica Vocação Agrícola: Solo e clima adequados ao cultivo de grãos (soja, milho) Indicação para pastagens e criação de gado de corte Situação Atual do Solo: Pasto tomado por juquira, sem presença de capim Necessita recuperação para uso produtivo efetivo Impacto Ambiental: Mata nativa degradada por queimadas Presença de áreas de vegetação nativa e APP parcialmente preservadas Conformidade Ambiental: Área inscrita no CAR APP em áreas consolidadas e remanescente de vegetação nativa Exigirá gestão ambiental contínua e possível regularização complementar Potencial Produtivo: Alta aptidão para pecuária após revitalização de pasto Boa viabilidade para agricultura mecanizada mediante preparo do solo Potencial para projetos de reflorestamento ou manejo florestal sustentável, considerando o Termo de Floresta Manejada averbado

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