Casa em Leilão em Itiquira, Centro Avenida Álvaro José Monteiro, 1039

Código do Leilão: LCJ250742 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano (lote com edificações) Área Total: 400 m² (20 x 20 metros) Benfeitorias: Casa residencial unifamiliar em alvenaria Salão em alvenaria utilizado como academia Ambas as construções em bom estado de conservação e funcionalidade Localização: Avenida Álvaro José Monteiro, nº 1039 - Centro, Itiquira/MT - CEP 78790-000 Matrícula: nº 2.474 - Cartório de Registro de Imóveis de Itiquira Confrontações: Frente: Avenida Corumbá Lado direito: José Inácio Mendes Lado esquerdo: Alberto Souza Campos Fundos: José Antonio Campos RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, ITIQUIRA - MT Comércio, Lazer e Comodidade Região central com boa infraestrutura urbana. Conta com comércios locais como mercados, farmácias, padarias e lojas diversas. Presença de escolas, igrejas e repartições públicas. Espaços de convivência como praças e pequenos pontos de lazer comunitário. Segurança Não há dados estatísticos públicos específicos sobre criminalidade no Centro de Itiquira. Por se tratar de uma cidade de pequeno porte, a região tende a apresentar baixos índices de violência. Recomenda-se a consulta de fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do MT, para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro é o núcleo urbano central de Itiquira, servindo como ponto de referência para deslocamentos. A cidade é atendida pela rodovia BR-163, que liga a outras regiões de Mato Grosso e facilita o acesso ao município. O transporte intermunicipal é mais comum do que o urbano, devido à dimensão reduzida da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Os imóveis no Centro costumam ter valor acima da média da cidade, devido à localização privilegiada. Potencial para valorização ligado à instalação de novos comércios, serviços públicos e expansão urbana. Ideal para investimentos em imóveis residenciais, pequenos comércios ou prestação de serviços. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Itiquira/MT) População total (2022): Aproximadamente 14.300 habitantes. Densidade demográfica: Cerca de 4,4 hab/km² (considerando todo o município). O bairro Centro concentra a maior parte dos moradores urbanos e das atividades econômicas do município.

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