Gleba em Leilão em Delfinópolis, Veredas Da Canastra Veredas da Canastra, Delfinópolis

IMÓVEL RURAL - localizado na região de Delfinópolis - MG, comarca de Cássia - conta com três imóveis de alvenaria de aproximadamente 800m² de construção . 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 20.422 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CÁSSIA-MG: uma GLEBA DE TERRAS , localizada no Município de Delfinópolis/MG, desta Comarca de Cássia/MG, no lugar denominado Veredas da Canastra (designada Gleba 05), distante aproximadamente 17,2 Km da sede municipal, com acesso pela estrada Delfinópolis Sacramento, por onde segue a partir de Delfinópolis sentido Sacramento 15Km, deflete a esquerda e segue aproximadamente 2,2 Km, chegando a propriedade que encerra uma área de 2,02,89 has (dois hectares, dois ares e oitenta e nove centiares), com a seguinte descrição perimétrica: Partindo do canto situado no limite com a Chácara da Canastra-1, definido pelas coordenadas 7.754.411,34m Norte e 299.489,76m Leste, seguindo a distância de 68,01m e azimute plano de 167°46'16", deste confrontando com a Chácara Veredas da Canastra- 6, seguindo com a distância de 281,38m e azimute plano de 255°47'58", chega-se ao limite com a faixa de segurança do Reservatório da Usina Hidroelétrica Marechal Mascarenhas de Morais (também denominado Lago de Peixoto), na cota altimétrica 668.62m de altitude em relação ao nível do mar (nível médios das mares) de propriedade de Furnas Centrais Elétricas S/A; daí segue em nível pela Chácara referida faixa uma extensão de 100,11m: dai segue confrontando com a Chácara Veredas da Canastra-4 a distância de 240,35m e azimute plano 800837, chega ao ponto inicial da descrição deste perímetro. PROPRIETÁRIOS: MARIA GARCIA CARRION E EDUARDO GARCIA CARRION. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-20.422: compra e venda por Maria Garcia Carrion e Eduardo Garcia Carrion. AV. 02-20.422: Nova denominação, passando a chamar-se Recanto da Maria. AV. 03-20.422: determinado o sequestro cautelar de metade do imóvel no processo nº 1038157-74.2014.8.26.0506. R. 04-20.422: penhora dos autos nº: 0010917-87.2022.5.03.0070. Av. 05-20.422: alteração da numeração do livro de Matrícula. Av. 06-20.422: cancelamento do sequestro cautelar da Av. 03-20.422 (1038157-74.2014.8.26.0506). R. 07-20.422: penhora sobre parte ideal correspondente a 50% do imóvel, nos autos nº: 0006797-65.2019.8.26.0506. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/11/2022: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.045.245,49 (dois milhões, quarenta e cinco mil, duzentos e quarenta e cinco reais e quarenta e nove centavos). 1.VI Valor de 75% da avaliação da parte ideal correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.533.934,12 (um milhão, quinhentos e trinta e três mil, novecentos e trinta e quatro reais e doze centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.045.245,49 (dois milhões, quarenta e cinco mil, duzentos e quarenta e cinco reais e quarenta e nove centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.533.934,12 (um milhão, quinhentos e trinta e três mil, novecentos e trinta e quatro reais e doze centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Município de Delfinópolis/MG, da Comarca de Cássia/MG, no lugar denominado Recanto da Maria, (designada Gleba 05), distante aproximadamente 17,2 Km da sede municipal, com acesso pela estrada Delfinópolis-Sacramento, por onde segue a partir de Delfinópolis sentido Sacramento 15 Km, deflete a esquerda e segue aproximadamente 2,2 Km, chegando a propriedade que encerra uma área de 2,02,89 has (Dois hectares, dois ares e oitenta e nove centiares). 1.X Depositário(a): Eduardo Garcia Carrion. ID 701113 LINHA 627 Casa em Leilão em Delfinópolis / MG - 2522825 Veredas da Canastra, Delfinópolis Valor do Imóvel R$ 1.533.934,12 25% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/10/2025 às 14:00 R$ 2.045.245,49 2ª Praça 05/11/2025 às 14:00 R$ 1.533.934,12 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.533.934,12 25% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/10/2025 às 14:00 R$ 2.045.245,49 2ª Praça 05/11/2025 às 14:00 R$ 1.533.934,12 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

• Ações judiciais: 1038157-74.2014.8.26.0506, 0010917-87.2022.5.03.0070, 0006797-65.2019.8.26.0506

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