Comercial em Leilão em Belo Horizonte, Centro Rua da Bahia, nos 1023 e 1025, Centro

Hotel, localizado no 2° ao 5° pavimento, do Edifício Comercial Cláudio Manoel, localizado na Rua da Bahia, nos 1023 e 1025, Centro, Belo Horizonte/MG, com área total de 2.858,60 m², área total de custo padrão de 2.662,96 m², e fração ideal de 0,814032 e seu terreno formado pelos lotes 09 e 10, do quarteirão 16, da 3ª Seção Urbana, Belo Horizonte/MG, com área, limites e confrontações da planta respectiva. Índice Cadastral 003016 010 009-2 . O padrão construtivo da edificação é considerado: médio”. Trata-se de uma edificação antiga que passou por reformas, e seu estado de conservação está: necessitando de reparos simples”, conforme classificação de Heidecke. Idade construtiva: 83 anos (fonte: matrícula do Imóvel). O imóvel apresenta vestígios de infiltrações nas paredes de parte dos corredores e vestígios de infiltrações em paredes e tetos de alguns dos quartos que estavam desocupados pelos hóspedes durante a vistoria. A fachada externa, aparentemente não possui manifestações patológicas significativas, aparentando estar em estado de conservação regular. O revestimento argamassado das paredes da fachada interna do jardim de inverno, apresentam diversos pontos de descolamentos de revestimento que podem indicar a existência de infiltrações ativas ou até resolvidas, mas os vestígios estão bem aparentes na fachada. As peças do piso do deck de madeira do jardim de inverno encontram-se em mau estado de uso e conservação. A edificação possui diversos tipos/materiais de acabamentos, que podem ser descritos predominantemente da seguinte forma: revestimento externo: pintura; revestimento interno: pintura; janelas: madeira, com folhas tipo venezianas e vidros; janelas basculantes e fixas: metálicas e vidros; porta principal: vidro temperado; pisos das escadas e circulação das escadas: mármore, cerâmico e granilite; piso sacadas e cozinha: cerâmico; pisos do hall da recepção: tacos de madeira e granilite; piso do salão de café da manhã e refeições: tacos de madeira; piso do salão de jogos: cerâmico; piso da área da piscina: deck em madeira; piso do jardim de inverno: deck em madeira; pisos dos quartos e circulação entre os quartos: laminado; pisos dos banheiros: cerâmico; paredes da cozinha: cerâmica; paredes dos banheiros: cerâmica e pintura; tetos: pintura e forro em gesso; e, passeio externo: calçada em pedras portuguesas.

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  desocupado

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