Imóvel rural em Leilão em Lucas do Rio Verde, MT-338 - Lucas do Rio Verde, MT - CEP 78455-000

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Natureza: Imóvel rural - fração ideal de fazenda Área da fração: 50 hectares ( 25% da área total de 200 ha) Área total do imóvel: 200 hectares Denominação: Lote nº 37-B, Setor 10 - Projeto Especial de Assentamento Lucas do Rio Verde Matrícula nº 6.069 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MT INCRA nº 714.216.007.633-4 Localização: MT-338 - Lucas do Rio Verde, MT - CEP 78455-000 Coordenadas geográficas: 13°06'19.0"S 56°10'06.7"W (-13.105283, -56.168530) Limites e confrontações: Início: Marco M1 na confluência da MT-338 com a Linha 02 M1 → M2: 1.483,75 m - confronta com Linha 02 M2 → M3A: 2.824,50 m - confronta com Lote 37-A M3A → R2: 611,88 m - margem esquerda do Ribeirão do Cedro R2 → M3: 961,54 m - margem esquerda do Ribeirão do Cedro M3 → M4: 2.935,37 m - até margem da MT-338 M4 → M1: 123,49 m - margeando MT-338 Benfeitorias e estruturas: Casa residencial: Estrutura em alvenaria com cobertura de telhas de fibrocimento (Eternit) Aproximadamente 90 m² de área construída Piso cerâmico, 3 quartos, 1 banheiro, garagem coberta Barracão pré-moldado: Aproximadamente 250 m² Piso de chão batido, cobertura em Eternit Uma lateral fechada para uso como depósito Infraestrutura de apoio: Poço para abastecimento de água Caixa de água elevada para abastecimento da sede Tanque de reserva de combustível Características naturais e restrições: Presença de Ribeirão do Cedro na divisa 20% da área total é Área de Utilização Limitada - exploração somente com autorização do IBAMA RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Município de Lucas do Rio Verde - polo agrícola de destaque no Mato Grosso. Produção expressiva de soja, milho e algodão em larga escala. Infraestrutura logística consolidada: Proximidade a rodovias estaduais e federais. Acesso facilitado a polos de armazenagem e beneficiamento. Solos férteis com alta aptidão para culturas anuais . Potencial para pecuária devido às áreas abertas e disponibilidade de água. Presença de córrego no perímetro do imóvel, favorecendo irrigação. Região com histórico de uso para agricultura mecanizada.

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