Terreno em Leilão em Cruz Machado, Distrito De Santana Fazenda Leópolis, Distrito de Santana, Município de Cruz Machado

TERRENO RURAL COM ÁREA DE 496,1HA, COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NO LUGAR DENOMINADO FAZENDA LEÓPOLIS, DISTRITO DE SANTANA, MUNICÍPIO DE CRUZ MACHADO/PR . Localização : Latitude: 25°45'42.90"S / Longitude: 51°10'7.36"O. Registro Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 2.675 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de União da Vitória/PR: Um terreno rural na margem esquerda do Rio Potinga, no Distrito de Santana (ex-Pinaré), Município de Cruz Machado, nesta Comarca de União da Vitória, estado do paraná, que passou a ser denominado Fazenda Leópolis, constante do Lote n°14 (quatorze), da Planta da Fazenda Cachoeira, com a área 205 (duzentos e cinco) alqueires, correspondente a 496,1 hectares ou sejam 4.961.000,00m², contendo florestas nativas e cultivadas e benfeitorias, com a seguinte demarcação, de conformidade com a planta elaborada pelo Engenheiro Dr. Shoey Taira CREA 25.514-D- em data de 26.10.77; Tem início na margem esquerda da Rio Potinga, onde confronta com terras de Alfredo Gomes; segue em linha reta no rumo magnético de 79°14SW, na distância de 3.766,19m, até atingir novamente a margem esquerda do Rio Potinga, confrontando até aqui com terras de Alfredo Gomes e José Deschermayer; daí deflete à direita e segue pela margem esquerda do referido rio, à montante, na distância de 10.620,00 m até atingir o ponto inicial desta descrição, confrontando do lado direito do rio com terras de Indústria Madeirit S/A, dentro da Comarca de Irati, perfazendo assim, o perímetro de dita área de terras, com transcrição sob n°16.755 . Benfeitorias : No local foram verificadas as seguintes benfeitorias: barracões com finalidades agrícolas, possuindo aproximadamente 100,00m2, 160,00m2 e 65,00m2. Para as edificações foi definido que precisam de reparos importantes. As medidas das benfeitorias são estimadas, podendo haver diferenças. Havendo benfeitorias irregulares, cabe ao arrematante regularizar e/ou demolir as mesmas, observando a legislação em vigor. Observações : Visto que o imóvel confronta o Rio Potinga, deve ser destinada área para Preservação permanente (APP), observada a legislação em vigor. Observações : As medidas acima indicadas devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Ocupação : Imóvel ocupado por terceiros (na data da vistoria para avaliação) . Deve os interessados, antes do leilão, verificarem se o imóvel está ocupado, fazendo vistoria in loco e consultando a Administradora Judicial, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Ficam os interessados cientes que se encontrava em trâmite, perante a 2ª Vara Cível de Guarapuava PR, Ação de Usucapião nº 0002316-49.2015.8.16.0095, tendo como objeto a área acima descrita. Porém, o pedido foi julgado improcedente, já tendo a r. sentença transitado em julgado. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 8051 dos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Valor de Avaliação : R$ 5.875.000,00 . LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 5.875.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 2.937.500,00 Terrenos em Leilão em Cruz Machado / PR - 2536434 Fazenda Leópolis, Distrito de Santana, Município de Cruz Machado Valor do Imóvel R$ 2.937.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 24/10/2025 às 10:00 R$ 5.875.000,00 2ª Praça 07/11/2025 às 10:00 R$ 2.937.500,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 2.937.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 24/10/2025 às 10:00 R$ 5.875.000,00 2ª Praça 07/11/2025 às 10:00 R$ 2.937.500,00 Tenho interesse link copiado

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  ocupado

• Ações judiciais: 0002316-49.2015.8.16.0095

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