Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis Rua da Imperatriz, 75 - Ed. Costa de Maresias - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

(i) Apartamento nº 02, situado no pavimento térreo do EDIFÍCIO COSTA DE MARESIAS”, com acesso pelo nº 75 da Rua da Imperatriz, composto de sala de jantar e sala de estar conjugadas; cozinha; hall; três dormitórios sendo um do tipo suíte, composto de dormitório, closet e banheiro; um W.C.; cozinha e área de serviço, e vinculadas a esta unidade uma área de iluminação no térreo e uma área descoberta nos fundos do prédio; tendo a área privativa real de 105,22m2., área real comum de 97,48m2., inclusa a vinculação da área de iluminação e a área descoberta, totalizando a área real construída de 202,70m2., equivalentes a uma fração ideal de 13,60% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; confrontando de quem do hall social do andar entra para o apartamento, pela frente com hall social do andar, escadaria, W.Cs. e área de iluminação; do lado direito com propriedade de João Corazza e sua mulher ou sucessores e do lado esquerdo com a propriedade de Manoel Corazza ou sucessores e área de iluminação, nos fundos com recuo de fundos do prédio. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 328,35 metros quadrados, com frente para a Rua da Imperatriz, designado como parte dos lotes ns. 2 e 3 da quadra 9 do Bairro Nova Petrópolis. Matrícula nº 96.026 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Imobiliária nº 004.015.005.001. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O Edifício onde está localizado o apartamento constitui-se de prédio de uso residencial, escadarias de acesso aos pavimentos, 03 (três) pavimentos superiores para apartamentos, com 02 (dois) apartamentos por andar e 01 (um) pavimento inferior para estacionamento. Possui ainda, portaria, entrada social e área de circulação. (ii) Vaga de garagem nº 06, localizada no subsolo do ‘EDIFÍCIO COSTA DE MARESIAS”, com acesso pelo nº 75 da Rua da Imperatriz, com capacidade para a guarda de dois automóveis de passeio de porte médio; tendo a área privativa real de 23,80m2., área comum real de 7,09m2., totalizando a área real construída de 30,89m2., equivalente a uma fração ideal de 2,07% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; confrontando de quem da área de circulação de veículos olha para a vaga, pela frente com circulação de veículos; do lado esquerdo com subsolo da propriedade de Manoel Corazza ou sucessores; do lado direito com vaga 5; nos fundos com subsolo da propriedade de Hipólito Gustavo Pujol Júnior ou sucessores. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 328,35 metros quadrados, com frente para a Rua da Imperatriz, designado como parte dos lotes ns. 2 e 3 da quadra 9 do Bairro Nova Petrópolis. Matrícula nº 96.038 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Imobiliária nº 004.015.005.013. Ônus: Apartamentos - Impostos, Multas e Taxas: R$ 2.563,23 (Out./25). Débitos condominiais: R$ 22.671,79 (Out./25). Vaga de garagem - Impostos, Multas e Taxas: R$ 244,32 (Out./25). Local Depositado: Rua da Imperatriz, 75 - Ed. Costa de Maresias - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

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