Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim João Rossi Rua Antônio Rodrigues de Almeida, 436

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O APARTAMENTO número 42-A, localizado no 3º andar, bloco ´A´, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade de Ribeirão Preto/SP, na Rua ANTONIO RODRIGUES DE ALMEIDA, 436, com a área privativa de 45,29 metros quadrados e área real comum de 6,25 metros quadrados, perfazendo uma área total de 51,54 metros quadrados, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 211.562. ORIGEM DOS DIREITOS: Os direitos sobre o imóvel descrito foram havidos por instrumento particular de cessão e transferência de direitos datado de 18 de maio de 2004 firmado com RITA INES TONE E SEBASTIÃO FERNANDO TONELE. Esse imóvel é objeto da matrícula número 143.881 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. PENHORA/DEPOSITÁRIO: A penhora foi realizada por termo nos autos em 29 de janeiro de 2015 (fls. 81), sendo nomeado depositário a executada DULCE MARIA EMILIA, qualificado no referido termo. AVALIAÇÃO: R$97.500,00 (noventa e sete mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação judicial datado de 14 de dezembro de 2017 (fls. 182/189). ESCRITURA DEFINITIVA: Como se trata de leilão judicial de direitos” de compromisso de venda e compra, a escritura definitiva de aquisição deverá ser obtida junto a C.D.H.U., correndo as despesas por contra exclusiva do arrematante, sem quaisquer responsabilidades da Gestora/Leiloeiro ou da 1ª Vara Cível desta Comarca de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A C.D.H.U.: Conforme consta nos autos a fls. 133 pesa um débito de financiamento em favor da C.D.H.U. para quitação, sendo que do total de 330 meses, estando a prestação atual em 249. Consta ainda que em 30 de setembro de 2015 foi realizado um acordo relativo às prestações atrasadas do período de maio de 2007 a agosto de 2015, no valor de R$18.275,98. O débito do financiamento será abatido do valor da arrematação, devendo, outrossim, o arrematante providenciar a quitação e comprovar nos autos o respectivo pagamento, a fim de que seja compensado com o valor do lance pago

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