Casa em Leilão em Curitiba, Prado Velho Rua Comendador Roseira, 460

IMÓVEL/CASA COM ÁREA PRIVATIVA DE 179,85M2 (+ DIREITO DE USO EXCLUSIVO DE ÁREA DESCOBERTA DE 17,21M2), INTEGRANTE DO EASY LIFE CAMPUS PRADO VELHO CWB, LOCALIZADO À RUA COMENDADOR ROSEIRA, 460 (ESQUINA COM A RUA FRANCISCO NUNES, 1.045), PRADO VELHO, NO MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR : BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel (casa) UIP (Unidade de Interesse de Preservação) - integrante do Easy Life Campus Prado Velho CWB. Casa (térreo e sótão), com área exclusiva de 179,85m2 + direito de uso exclusivo de área descoberta de 17,21m2, localizado à rua Comendador Roseira, 460 (esquina com a Rua Francisco Nunes, 1.045), Prado Velho, no Município de Curitiba/PR. ENDEREÇO : Rua Comendador Roseira, 460 esquina com a Rua Francisco Nunes, 1.045 Prado Velho, no Município de Curitiba/PR. COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.450648°/ Longitude: -49.255081°. Coordenada aproximada. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 30.935 do 7º CRI de Curitiba/PR : IMÓVEL: Fração ideal do solo de 0,031906605 do lote de terreno sob nº I-1/I-2/J, oriundo da unificação dos lotes nº I-1 e I-2/J, da Planta Joskey Club, situado no Bairro Prado Velho, medindo 37,00m de frente para a Rua Comenddor Roseira (S019), por 44,50m de extensão da frente aos fundos em ambos os lado, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com a Rua Francisco Nunes (S036), com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo confronta com o lote fiscal nº 002.000; tendo de largura na linha de fundos 37,00m, onde confronta com os lotes nº 046.000 e 047.000, fechando o perímetro,d e forma retangular, perfazendo a áre total de 1.646,50m², localizado no lado par da Rua Comendador Roseira, eseuina com o lado ímpar da Rua Francisco Nunes, com a Indicação Imobiliária nº 24.0.0029.0574.00-0 0000 e Indicação Fiscal nº 44-002-048.000-8, do Cadastro Municipal; fração ideal essa que corresponderá ao Comércio e Serviço Setorial, localizado no térreo e sotão da UIP, na esquina entre a Rua Comendador Roseira e Rua Francisco Nunes, edificado à esquerda de quem da Rua Francisco Nunes observa o empreendimento, tem a área construída de utilização de 179,8500m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 179,8500m², quaota do terreno de 52,5342m², direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 17,2100m² refernte a área privativa do terraço descoberto, comércio esse integrante do EASY LIFE CAMPUS PRADO VELHO CWB, que tomará as numerações prediais 460, da Rua Comendador Roseira e 1.045 da Rua Francisco Nunes, Prado Velho.. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INDICAÇÃO FISCAL : 44.002.048-000-8. RESTRIÇÕES : Ficam os interessados cientes que o imóvel objeto do leilão trata-se de UIP Unidade de Interesse de Preservação, devendo serem consultados os órgão competentes a respeito das restrições existentes, especialmente construtivas, ambientais, dentre outras, não podendo ser alegado desconhecimento. OBSERVAÇÕES : Os imóveis serão entregues nas condições em que se encontram. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados no mov. 8496.2 dos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Imóvel DESOCUPADO . AVALIAÇÃO : R$ 787.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 787.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 393.500,00 Casa em Leilão em Curitiba / PR - 2536563 RUA COMENDADOR ROSEIRA, 460 Valor do Imóvel R$ 787.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 787.000,00 2ª Praça 14/11/2025 às 10:00 R$ 393.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 787.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 787.000,00 2ª Praça 14/11/2025 às 10:00 R$ 393.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

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