Imóvel rural em Leilão em Nova Mutum, Projeto de Colonização Nova Mutum, margem esquerda da Rodovia BR 163 Norte

IMÓVEL RURAL COM 154,95 HECTARES, DENOMINADO FAZENDA CLAAS”, COMPOSTO DAS MATRÍCULAS Nº 2.055 E 2.068, LIVRO 02 - CRI DE NOVA MUTUM. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Os imóveis destinam-se a plantio de cereais e/ou pastagem e outras atividades agrícolas; Localização: Localiza-se no município de Nova Mutum/MT/Norte, Projeto de Colonização Nova Mutum, margem esquerda da Rodovia BR 163 Norte; Clima: Equatorial: Tropical quente e sub-úmido com duas estações bem definidas: Seca: Maio/setembro — Chuvas: Outubro/abril; Precipitação Pluviométrica: Precipitação média anual de 2.200mm, indo de 1.850mm à 2.400mm e umidade relativa do ar de 80% no período chuvoso e de 35% na estiagem; Temperatura: Média anual de 24°C, com máxima média de 34° C e mínima de 12°C; Topografia: Plana a levemente ondulada, com declive não superior à 3%. Solo: Predominantemente arenoso (areias quartzosas) 70% - (latossolo) 30% Principais vias de acesso: Nova Mutum: perímetro urbano/BR 163/Norte, acesso à estrada Rural à esquerda. CADASTRO AMBIENTAL RURAL MT225652/2022 (ATIVO - DIGITAL). RECIBO FEDERAL: MT-5106224-45A71E1A48004D1592B939DE8A137502. ÁREA DA PROPRIEDADE DESCRITA NO CAR: 160,8758 HECTARES. ÁREA DE USO CONSOLIDADO: 160,8757. DESCRIÇÃO COMPLETA DAS MATRÍCULAS: MATRÍCULA N° 2.055, LIVRO 02 - CRI DE NOVA MUTUM IMÓVEL: Um lote de terras com a área de 133,35has (CENTO E TRINTA E TRÊS HECTARES E TRINTA E CINCO ARES), denominado "FAZENDA CLAAS", neste munícipio com o seguinte caminhamento: inicia-se a presente descrição no marco denominado M1, deste segue confrontando com o lote 45, com um azimute de 195°48'19" e uma distância de 1.750,00m até o M2, deste segue confrontando com a estrada P-6, com um azimute de 105°48'19" e uma distância de 762,00m até o M3, deste segue confrontando com terras de Afonso Francener, com um azimute de 15°48'19" e uma distância de 1.750,00m até o M4, deste segue confrontando com o lote 53 com um azimute de 285°48'19" e uma distância de 762,00m até o M1, ou seja o marco inicial desta descrição. AVALIAÇÃO: R$ 10.401.300,00 (dez milhões quatrocentos e um mil e trezentos reais) - 09/2024. MATRÍCULA N° 2.068, LIVRO 02 - CRI DE NOVA MUTUM IMÓVEL: Um lote rural com a área de 21,60has (VINTE E UM HECTARES E SESSENTA ARES) desmembrado da Fazenda Planaltina II, localizado no Projeto de Colonização Mutum - 1° Etapa, parte do Lote 44, a ser incorporado na Fazenda São Marcos, situado neste Município com a seguinte descrição do perímetro: De Frente, confrontando com o Estrada p6, mede 123,43m, (cento e vinte e três metros, quarenta e três centímetros) com o azimute de 105°48'19", do lado direito, confrontando com o remanescente da Fazenda Planaltina II, mede 1.750,00m (um mil, setecentos e cinquenta metros), com azimute de 15°48'19", nos Fundos, confrontando com o lote 53, mede 123,43m (cento e vinte e três metros e quarenta e três centímetros) , com o azimute de 285°48'19" , do Lado Esquerdo, confrontando com a Fazenda São Marcos, mede 1.750,00m (um mil, setecentos e cinquenta metros), com azimute de 195°48'19", encontrando aí, o local que iniciou e finda a presente descrição AVALIAÇÃO: R$ 1.684.800,00 (um milhão seiscentos e oitenta e quatro mil e oitocentos reais) - 09/2024. FAZENDA CLAAS, ZONA RURAL DE NOVA MUTUM/MT Este lote não recebeu nenhum lance! Art. 895 do Código de Processo Civil: Saiba como proceder . Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.” Importante, fique atento: Portarias, despachos judiciais ou, ainda, os editais de leilões podem estabelecer condições diferentes para apresentação de propostas para pagamento parcelado da arrematação Imóvel Rural em Leilão em Nova Mutum / MT - 2480798 Projeto de Colonização Nova Mutum, margem esquerda da Rodovia BR 163 Norte Valor do Imóvel R$ 12.723.685,46 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 12.723.685,46 2ª Praça 18/11/2025 às 10:00 R$ 6.361.842,73 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 12.723.685,46 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 12.723.685,46 2ª Praça 18/11/2025 às 10:00 R$ 6.361.842,73 Tenho interesse link copiado

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