Apartamento em Leilão em Goiânia, Sudoeste Avenida C-10, Setor Sudoeste

MATRÍCULA Nº 80.951. Descrição Conforme Cri: IMÓVEL: Um apartamento de nº 604 do "bloco A”, do Ed. Residencial Sta. Marina contendo: salas de estar e jantar conjugadas e varanda, circulação, 02 quartos social, banheiro social, cozinha , área de serviço, banheiro de empregada, com área total de 85,012m², sendo: 61,06m² de área privativa, 6,25m² do box de garagem e 17,702m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 37,162488724m² ou 0,41666%, da área do lote nº 1/20, da qda. 63, sito as Ruas C-53, C-40, C-54, e AvC-10, no S. Macambira nesta Capital de Goiânia-GO, com a área de 8.919.14m². Descrição Conforme Avaliação: OBJETO: O objeto desta avaliação consiste no imóvel urbano (apartamento) situado no endereço supracitado, com área total de: 85,01 m², matriculado sob o nº 80.951 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia. Descrição: O imóvel objeto desta perícia é uma unidade residencial em condomínio vertical. A vistoria in loco e a análise da documentação acostada aos autos permitiram constatar a seguinte configuração e estado: Divisões Internas: O apartamento é composto por 2 (dois) dormitórios, 2 (dois) banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Vaga de Garagem: A unidade dispõe de 1 (uma) vaga de garagem.· Padrão Construtivo e Acabamentos: Trata-se de uma edificação de padrão construtivo simples/médio, com acabamentos compatíveis com a idade e o perfil do empreendimento. Estado de Conservação: Com base na vistoria e na modelagem estatística, o estado de conservação foi classificado como "regular para deficiente" (nota 3, em uma escala onde 0 representa "novo" e 3 "deficiente"), indicando a necessidade de reparos e modernização para se equiparar às ofertas mais atuais do mercado.

• Ações judiciais: 5609626-21.2023.8.09.0051

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