Casa em Leilão em Embu-Guaçu, Chácara Rancho Fundo Avenida Rivieira, 50

Direitos - Um terreno situado nas Avenidas Riviera e Monte Carlo, constituído pelo lote nº 40 da Quadra G do loteamento denominado Recreio Balneário Flamingo, bairro Embu-Guacu, em zona urbana do distrito e município Embu-Guacu, Comarca de Itapecerica da Serra/SP, de formato irregular, que assim se descreve: medindo 10m em reta de frente para a Avenida Riviera; 6m em curva na confluencia das Avenidas Riviera e Monte Carlo; 46m do lado direito de quem da Avenida Riviera olha para o imóvel, em dois segmentos, um de 20m em reta e outro de 26m em ligeira curva, 47,60m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 41 da mesma quadra G, terminando nos fundos em zero, encerrando a área de 636m². Matrícula: 120.733 do CRI de Itapecerica da Serra/SP | Contribuinte: 22241-12-94-0263-00-000 Informações complementares: O imóvel está localizado na Avenida Riviera, nº 50, Chácara Rancho Fundo, lote 40 da Quadra G, Recreio Balneário Flamingo, Embu-Guacu/SP. No terreno encontra-se implantada a construção de 2 imóveis de uso residencial, ambos com 2 pavimentos e obras inacabadas na área externa e interna. A construção 1 possui área construída coberta de 106,84m² e a construção 2 possui área construída coberta de 176m². Valor de Avaliação: R$ 406.251,55 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Observações: Conforme informações prestadas nos autos a fls. 602-611 e no R.2-27/09/21 da matrícula do imóvel, o referido bem foi vendido para Heitor Luiz Silva Diniz, Maria da Paixão da Silva, Hugo Silva Costa Diniz e Heide Juliana Silva Diniz, terceiros alheios à presente lide. Ônus: Escritura de Compra e Venda do imóvel firmada em favor de Maria da Paixão da Silva, Heitor Luiz da Silva Diniz, Hugo Silva Costa Diniz e Heide Juliana Silva Diniz (R.2-27/09/21). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

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